다니네 홈페이지 글쓰기 004

임대차 계약서 바로가기 | 주택·상가 공식 양식 작성 가이드

집이나 상가를 계약할 때 가장 중요한 문서는 바로 임대차 계약서입니다. 보증금, 월세, 관리비, 계약기간, 특약사항이 이 문서에 다 들어가므로 양식을 잘못 고르거나 내용을 대충 쓰면 보증금 분쟁으로 이어질 수 있습니다.

특히 주택은 전자계약과 신고까지 한 번에 챙겨야 하고, 상가는 환산보증금과 특약 문구를 더 꼼꼼히 봐야 합니다.

👇 아래 버튼을 눌러 임대차 계약서 바로가기부터 주택 전자계약 작성까지 바로 진행해 보세요.

주택 계약은 국토교통부 전자계약시스템을 활용하는 쪽이 가장 깔끔합니다. 종이 계약보다 작성 흐름이 명확하고, 계약서 보관과 후속 절차 연결도 편합니다.

보증금, 월세, 관리비, 특약사항을 빠뜨리지 말고 적는 게 핵심입니다. 특약에는 담보권 설정 제한, 하자 수리 부담, 옵션 인수 범위를 구체적으로 남겨두는 게 안전합니다.

상가는 주택과 법이 다르기 때문에 법무부에서 제공하는 상가건물용 표준계약서를 써야 합니다. 여기서는 환산보증금과 원상복구 범위를 특약에 어떻게 넣느냐가 중요합니다.

👇 아래 버튼을 눌러 상가 임대차 계약서 양식을 바로 받아 작성 준비를 해보세요.

아래 항목은 계약 전에 반드시 체크해 두는 게 좋습니다. 하나라도 비워 두면 나중에 해석이 엇갈릴 수 있습니다.

계약서 작성만 끝내고 멈추면 안 됩니다. 주택 계약이라면 전입신고, 확정일자, 주택 임대차 신고까지 이어서 처리해야 보증금 보호에 유리합니다.

보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과 계약은 신고 대상인지 바로 체크하는 게 좋습니다. 계약일 기준 30일 안에 처리해야 하는 구간이라 미루면 번거로워집니다.

👇 아래 버튼을 눌러 주택 임대차 신고를 30일 안에 바로 진행해 보세요.

주택은 전자계약 중심으로 접근하고, 상가는 법무부 표준계약서를 기준으로 특약을 꼼꼼히 채우는 게 맞습니다.

검색해서 떠도는 무료 서식보다 공식 양식을 쓰는 편이 훨씬 안전합니다. 계약서 한 장이 보증금을 지키는 기준이 되기 때문입니다.