주택연금 신청 | 2026 수령액 계산·가입조건 가이드
집 한 채로 노후 생활비를 만들고 싶다면 주택연금 신청이 가장 먼저 떠오르는 방법입니다. 다만 기준이 만 55세, 공시가격 12억 원처럼 딱 정해져 있어서 시세만 보고 판단하면 헛걸음이 생기기 쉬워요.
아래 버튼을 눌러 주택연금 신청 전에 예상 월지급금과 인출한도를 1분 안에 조회해 보세요.
주택연금 수령액 조회하기가입 조건(2026 기준)
기본 조건은 부부 중 1명 만 55세 이상, 부부합산 공시가격 12억 원 이하입니다. 다주택자라도 합산 12억 이하면 가능하지만, 2주택 합산 12억 초과면 3년 이내 1주택 처분 조건이 붙습니다.
2026년 변경 핵심(적용 날짜가 갈립니다)
2026년 3월 1일 이후 신규 신청자는 월 수령액 인상과 함께 초기보증료(1.0%)·연보증료(0.95%) 체계로 조정됩니다. 2026년 6월 1일 이후에는 실거주 의무 예외와 우대형 확대가 같이 적용됩니다.
온라인 신청(본인인증부터 신청서 제출까지)
아래 버튼을 눌러 주택연금 신청을 온라인으로 접수해 보세요. 간편인증(카카오·네이버·PASS 등)이나 공동/금융인증서로 본인인증 후 접수신청서를 작성해 제출하는 방식입니다.
단, 인터넷 접수로 끝이 아니라 서류 제출과 지사/금융기관 방문 단계가 이어집니다. 또 성년후견제도 이용 중이면 인터넷 신청이 불가능해요.
주택연금 신청하기필요 서류(누락이 제일 흔한 구간)
기본으로 주민등록등본, 가족관계증명서, 인감증명서, 신분증을 준비하고, 상황에 따라 등기권리증(또는 확인서면)까지 필요합니다. 서류가 빠지면 처리기간이 늘어날 수 있어요.
마지막으로 체크할 것(예외가 있으면 상담이 빠릅니다)
아래 버튼을 눌러 주택연금 신청 전에 전화 상담을 예약해, 실거주·임대·다주택·우대형 같은 예외를 한 번에 확인해 보세요. 상담 신청 후 2영업일 이내 안내전화를 받는 방식입니다.
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