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집값 하락기 담보대출 | 금리·LTV·상환 전략 가이드

부동산 시장이 조정기에 접어들면서 대출 조건이 예전보다 까다롭게 적용되고 있습니다.
특히 담보가치 하락 시 추가 상환 요구나 재약정 조건 변경이 발생할 수 있어, 미리 점검하는 것이 유리합니다.

아래 버튼을 눌러 현재 규정 기준으로 내 한도를 계산하세요.

아래 버튼을 눌러 나의 대출 조건을 빠르게 점검하세요.

하락장에서는 동일한 금액을 빌리더라도 LTV 비율이 더 높게 산출되어 규제 문턱이 높아질 수 있습니다.
규제지역은 LTV 40%, 비규제지역은 70% 수준으로 적용됩니다.

최근 주택담보대출 금리는 COFIX 기준 2%대 중후반으로 유지되고 있으며, 심사 시 스트레스 금리 +1.5%p가 적용됩니다.
이 때문에 실질 한도가 줄어드는 체감이 큽니다.

담보가치 하락으로 추가 상환이나 상환 구조 변경을 요구받을 수 있습니다.
만기 이전에 최근 시세·잔액·보증 여부를 정리해 두면 대응이 빠릅니다.

월 단위 현금흐름표를 만들어 최악의 분기까지 버틸 수 있는지를 확인하는 것이 핵심입니다.
불확실성이 커질수록 숫자로 상황을 관리하는 게 유리합니다.

중도상환수수료와 보증 여부는 갈아타기 시 손익분기점에 큰 영향을 줍니다.
금리 절감액과 수수료를 비교해 조기 상환 전략을 세워보세요.

아래 버튼을 눌러 변동금리 지표인 COFIX 최신 공시를 확인하세요.

하락장에서는 빠른 점검이 곧 리스크 관리입니다.
지금 내 대출 조건을 확인해두면 불필요한 부담을 줄일 수 있습니다.

아래 버튼을 눌러 대출 조건을 한 번에 정리하세요.