원리금균등과 원금균등 차이 | 대출 상환 방식 완전 정리
주택담보대출을 앞두고 있다면 가장 먼저 고민해야 할 게 바로 상환 방식입니다.
매달 같은 금액을 내는 원리금균등상환과 초기에 원금을 많이 갚는 원금균등상환, 두 방식의 구조와 결과는 완전히 다릅니다.
👇 아래 버튼을 눌러 월 상환액·총이자·상환방식을 한 번에 계산해 보세요.
대출 상환방식 계산하기원리금균등상환이란
매달 납입액이 일정하게 유지되는 방식입니다. 초기에는 이자 비중이 높고, 시간이 지날수록 원금 상환 비중이 커집니다. 예산 계획을 세우기 쉽고, 고정 납입액으로 안정적입니다.
원금균등상환이란
매달 같은 원금을 갚으며 이자는 잔액에 따라 줄어듭니다. 초기에 납입 부담이 크지만 총이자 부담은 줄어듭니다. 장기 대출일수록 유리한 구조입니다.
두 방식의 차이
아래 표는 두 방식의 구조를 간단히 비교한 예시입니다.
| 구분 | 원리금균등 | 원금균등 |
|---|---|---|
| 월 납입액 | 매달 동일 | 매달 감소 |
| 초기 부담 | 적음 | 큼 |
| 총이자액 | 많음 | 적음 |
상환방식 선택 기준
소득이 일정하면 원리금균등이 편하고, 보너스나 변동 소득이 있다면 원금균등이 유리합니다. 또한 중도상환 계획이 있다면 원금균등이 더 효율적입니다.
은행별 지원
국민·신한·우리은행 등 대부분의 은행이 두 방식을 제공합니다. 다만 실행 후 변경은 불가능하므로 반드시 사전 계산기를 통해 이자 총액과 월 납입 흐름을 확인해야 합니다.
아래 버튼을 눌러 상환방식·상품구조를 공식 자료로 확인하세요.
보금자리론 안내 보기지금 확인하기
대출 실행 전 1분 점검으로 수천만 원의 이자를 절약할 수 있습니다. 내 조건에 맞는 상환방식을 계산하고, 필요한 경우 공식 가이드로 세부 조건을 확인하세요.