등기필정보 발급방법 | 등기필정보 확인·보안스티커 관리 가이드
부동산 거래나 소유권 이전을 준비 중이라면 꼭 알아야 할 것이 등기필정보입니다.
이전 등기 완료 후 등기관이 교부하는 ‘등기필정보’는 등기필증을 대체하는 핵심 문서로, 재발급이 불가능해 보관이 매우 중요합니다.
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등기필정보 관리하기등기필정보란?
등기필정보는 등기가 완료된 후 등기관이 소유자에게 통지하는 정보로,
전자화된 일련번호와 비밀번호 형태로 구성된 등기 확인용 코드입니다.
과거의 ‘등기필증’을 대체하며, 재발급이 불가능하므로 분실 시 절차가 복잡합니다.
수령 시점과 통지 방식
등기필정보는 별도의 신청 없이 등기 완료 통지와 함께 자동 교부됩니다.
우편 또는 전자통지 방식으로 받을 수 있으며,
수령 주소나 이메일 오류가 있으면 지연될 수 있으니 신청서 작성 시 정보를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
일련번호와 비밀번호 구성
등기필정보에는 12자리 일련번호와 1~50개의 비밀번호 목록이 함께 포함됩니다.
등기 신청서에는 단 한 개의 ‘순번-비밀번호’만 기재하며,
나머지는 재사용하지 않고 보관만 해야 합니다.
보안스티커 관리 요령
문서에 부착된 보안스티커는 등기필정보 보호 장치입니다.
스티커를 미리 제거하거나 훼손하면 유출 위험이 커지므로,
거래 직전까지 개봉하지 않는 것이 원칙입니다.
사진 촬영이나 메신저 공유도 피하는 게 안전합니다.
분실 시 대처 절차
등기필정보는 재발급이 불가능하므로, 분실 시에는 대체 확인 절차를 거쳐야 합니다.
등기소 출석 확인조서 또는 법무사·변호사 확인서면,
공증된 확인서면을 제출하면 대체가 가능합니다.
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등기필정보는 한 번 발급되면 재발급이 불가능합니다.
발급 이후 반드시 스티커 훼손 여부를 확인하고,
보관·사용·폐기까지 한 번에 점검하세요.