담보대출 갈아타기 | 금리 인하 실익과 절차 총정리
금리가 내려갈 때마다 “지금 갈아타야 하나?” 고민이 많으실 거예요.
하지만 중도상환수수료, 근저당 설정비, 인지세 같은 부대비용을 모르고 결정하면 오히려 손해를 볼 수 있습니다.
갈아타기 전 총비용과 잔여기간을 함께 비교해야 진짜 실익을 알 수 있습니다.
👇 아래 버튼을 눌러 신규 조건의 월 납입액을 계산하고 기존 대출과 바로 비교하세요.
월 납입액 계산하기갈아타기 가능 시점
기존 대출 실행 후 6개월 이상 경과해야 대부분 은행에서 대환이 가능합니다.
같은 은행 내 리픽싱은 등기비용이 거의 없지만, 타행 이동 시 중도상환수수료가 발생할 수 있습니다.
비용 항목
갈아타기에는 인지세, 근저당 말소 및 설정비, 감정평가비, 법무대행 수수료 등이 포함됩니다.
모두 합치면 대출금액의 약 1% 내외로 예상하시면 됩니다.
👇 아래 버튼을 눌러 공시 기반의 대출 금리를 비교해 적정 조건을 선별하세요.
대출 금리 비교(공시)손익분기 계산법
월 납입액 감소분이 총비용을 얼마나 빨리 상쇄하는지가 핵심입니다.
총비용 ÷ 월 절감액 = 손익분기 개월수로 계산하시면 됩니다.
절차 및 준비서류
등기부등본, 신분증, 인감, 재직증명서, 소득서류, 기존 대출 약정서가 필요합니다.
은행 심사 후 근저당 말소와 신규 설정을 동시에 진행합니다.
정책대출 예외
보금자리론, 디딤돌대출 등 정책성 상품은 조기상환 수수료가 다르며, 일부는 금리 변경만 가능합니다.
정책대출은 조건 확인 후 진행해야 불이익이 없습니다.
👇 아래 버튼을 눌러 갈아타기 신청조건과 유의점을 확인하세요.
갈아타기 신청/조건지금 확인하기
타이밍이 늦어지면 금리 절감 효과가 줄어듭니다.
위 버튼 순서대로 계산→비교→조건 확인 후 결정하세요.