2억 담보대출 이자 계산 | 월 상환금·총이자 비교 가이드
2억 담보대출을 계획 중이라면, 단순히 금리만 볼 게 아니라 상환 방식과 기간까지 함께 살펴야 합니다.
금리 0.5%p 차이로도 월 납입액이 6만 원 이상 차이 나기 때문입니다.
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2억 담보대출 이자 계산하기금리별 월 상환액 비교
2억 원, 30년 만기 기준으로 금리별 월 상환금은 다음과 같습니다.
금리 3.5% → 약 89만 원, 4.5% → 약 101만 원 수준입니다.
상환 방식별 이자 차이
원리금균등은 매달 금액이 일정하지만 초기 이자 비중이 높습니다.
반면 원금균등은 초기에 부담이 크지만 총이자가 적습니다.
DSR 기준으로 필요한 소득
은행 심사 기준 DSR 40%로 계산 시, 월 100만 원 상환이면 연소득 약 3,400만 원 이상이 필요합니다.
기존 대출이 있다면 한도는 줄어듭니다.
중도상환 수수료와 인지세
3년 내 상환 시 수수료가 발생하며, 이후는 면제 구간에 들어갑니다.
인지세는 15만 원(은행·차주 절반 부담)입니다.
총비용 줄이는 실전 팁
① 정책형 고정금리 비교
② 거치기간 최소화
③ 금리인하요구권 신청
④ 실수령액 기준 비교
작은 차이가 총이자를 수백만 원 줄입니다.
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