1억 담보대출 이자 | 금리별 상환액 비교 가이드
1억 원 담보대출을 고려 중이라면 가장 먼저 확인해야 할 건 금리와 상환 방식입니다.
같은 금리라도 상환 구조에 따라 월 납입액과 총이자가 크게 달라집니다.
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월 상환액 계산하기금리별 상환액
아래 표는 1억 원을 30년(360개월) 동안 원리금균등으로 상환할 경우의 금리별 월 납입액을 보여줍니다.
금리 2% 차이만으로 총이자 차이가 약 9천만 원까지 벌어질 수 있습니다.
| 연이율 | 월 상환액 | 총 이자 |
|---|---|---|
| 3% | 약 42만 원 | 약 5,177만 원 |
| 5% | 약 53만 원 | 약 9,325만 원 |
| 7% | 약 66만 원 | 약 1억 3,950만 원 |
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은행별 금리 비교이자에 영향을 주는 요인
LTV(담보인정비율), DSR(총부채원리금상환비율), 신용점수, 주택가격이 핵심 변수입니다.
이 중 DSR이 40%를 초과하면 한도가 줄어들기 때문에 대출 전 점검이 필요합니다.
상환 방식 선택
원리금균등은 부담이 일정해 예측이 쉽고, 원금균등은 초반 부담이 크지만 전체 이자가 줄어듭니다.
거치형은 초반 현금 흐름이 편하지만 총이자가 많아집니다.
중도상환수수료
2025년부터는 중도상환수수료가 실비 수준으로 인하되어, 금리 하락 시 대환하기가 훨씬 유리해졌습니다.
대환대출 플랫폼을 이용하면 각 은행의 금리를 쉽게 비교할 수 있습니다.
이자 절감 팁
우대금리 항목을 활용하세요. 급여이체, 공과금 자동이체, 신용카드 사용 조건만 충족해도 0.2~0.5%p 낮출 수 있습니다.
또한 대출 실행일 이후 금리 인하 요청 제도를 통해 추가 인하가 가능합니다.
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