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부동산 증여세 계산기 | 자동으로 정확한 세액 확인하기

가족 간 부동산을 증여할 때는 증여세를 반드시 신고해야 합니다. 등기일 기준 3개월 이내 신고하지 않으면 가산세가 발생할 수 있습니다.

👇 아래 버튼을 눌러 증여세 자동 계산 결과를 바로 확인하세요.

증여세는 증여일이 속하는 달 말일로부터 3개월 이내 신고해야 합니다. 홈택스 전자신고를 이용하면 누락과 계산 오류를 줄일 수 있습니다.

👇 아래 버튼을 눌러 전자신고 화면으로 이동해 기한 내 신고를 진행하세요.

원칙은 증여일 현재의 시가입니다. 시가가 불분명하면 공동주택 공시가격이나 개별공시지가 등 보충적 평가 방법을 사용합니다.

과세표준 = 증여가액 − 증여재산공제 세율은 10%~50% 구간별로 적용되며 누진공제가 차감됩니다. 자동 계산기를 이용하면 정확한 세액 산출이 가능합니다.

손자녀에게 증여하면 30~40% 할증이 붙고, 채무 승계가 있는 부담부증여는 증여세와 양도세가 동시에 과세될 수 있습니다.

증여세와 별개로 주택 취득세가 과세됩니다. 조정대상지역에서 주택 증여 시 최대 12% 중과될 수 있어 반드시 확인해야 합니다.

👇 아래 버튼을 눌러 위택스 ‘지방세 미리계산’으로 이동해 취득세 예상액을 확인하세요.